В начало >> Покупки

Вторичный рынок Кипра в 2009 году


Автор: mercator

Покупки С приходом проблем в мировой экономике рынок недвижимости Кипра заслужил особого и подробного рассмотрения. На курорте проживает постоянно много подданых Британской короны, из которых многие до кризиса беззаботно существовали на свою немаленькую государственную пенсию. Новое соотношение курсов евро и фунта принесло английским подданым массу неприятностей. Кто-то выставил на продажу свою недвижимость, потому что не имел возможности ее содержать, кто-то продал из выгоды от сложившихся курсов валют. В результате того, что английский фунт к европейской валюте заметно подешевел в самом начале кризиса в Европе, цены на недвижимость Кипра для британцев существенно изменились, что сделало продажу своих квартир и домов для англичан крайне выгодной: за свой дом в национальной валюте продавцы приобретали существенно больше, чем платили, покупая свой дом. Осенью 2009 года это стало одним из толчков для уменьшения цен на рынке Кипра. Лишь только во время мирового финансового кризиса англичане уступили пальму первенства по числу покупок россиянам, но предыдущие годы британцы были, конечно, явными лидерами. Иностранцы из-за кризиса покупали меньше, начали продавать, и рынок острова не мог этого не ощутить на себе. Значение покупателей из Великобритании для рынка Кипра можно увидеть по глубине снижения рынка в Пафосе и регионе, в которых британских резидентов больше всего и в которых изменение цен на недвижимость все-таки произошло, в отличие от Лимассола, Никосии и их пригородов. Разумеется, не одни только владельцы из Великобритании выставляли на продажу жилые объекты. Среди владельцев недвижимости, столкнувшихся с финансовыми трудностями, были и наши соотечественники, и сами киприоты. Но больше всего продавали свою недвижимость англичане. Остров Кипр почувствовал таким образом финансовый кризис в экономике Великобритании, но перенес это легко. Активная продажа английской недвижимости говорила, прежде всего, об экономических проблемах хозяев.
Для российских покупателей ситуация получилась крайне выгодная. После начала мирового финансового кризиса отмечен рост интереса наших сограждан к рынку недвижимости Кипра, особенно Пафоса. Кстати, покупка на вторичном рынке имеет ряд преимуществ и кроме относительно низкой цены: обычно вторичные дома продаются с мебелью и бытовыми приборами и на вторичную недвижимость на Кипре уже имеется титул. Те объекты жилой недвижимости, которые долго не получалось продать, или собственник которых вынужден спешить с продажей своего дома, иногда продаются заметно дешевле, чем аналогичные в новостройке. Дома на вторичном рынке выставляются на продажу с ухоженным садом на земельном участке: за прошедшие годы успевает вырасти чудесный сад. Некоторые владельцы-англичане своими руками и с большой любовью возделывают сад. Тенистый сад, дающий тень в летний зной очень ценится на южном острове. Особняки и квартиры на вторичном рынке продаются часто меблированные и c бытовой техникой, что позволяет избавить новых владельцев от ненужных забот. Элитной недвижимости на острове не много, но после экономического кризиса и здесь попадаются коттеджи, которые продаются со скидкой. На очень интересные варианты находятся покупатели и среди местных: некоторые улучшают условия своей жизни, некоторые инвестируют денежные средства в расчете на рост рынка.
Источник статьи: http://www.good-article.ru

Вы можете оценить данную статью:

Подобные статьи
Необходимый выбор красивой столешницы из камня для дачи
Что подарить брату?
Женские сумочки и аксессуары
Использование оборудования для диагностики: уход
Рекомендации для тех, кто задумал купить гитару
Качественный инструмент
Текстиль для взрослых и детей
Статья о детской обуви
Коляски-трости, детские стульчики, детские электромобили – как выбрать лучшее?
Творческие идеи для ваших малышей - игры пазлы






Рейтинг@Mail.ru